交易枉跑 补交通费
经南京链家居间成交的二手房,在办理一系列手续中如发生枉跑,南京链家将进行赔偿,
查看详情带看安全 安心保障
南京链家保证客户在带看过程中的人身安全,若客户在经纪人陪同带看过程中遭受或发生意外事故而导致人身伤亡损失,南京链家会根据申请人提交的材料进行审核并赔付。
查看详情税费精算 补偿差额
经南京链家居间成交的个人产权二手居住用房,南京链家将以交易双方所提供的房屋信息、购入信息、家庭成员及名下住房信息等计算税费所需要的必要信息为依据,为交易双方提供本次房屋交易的税费精算服务,并出具《税费估算清单》。
查看详情换房解约 补偿损失
经南京链家维护出售的房屋,后续业主如继续委托南京链家买进贝壳平台内挂售的房屋,南京链家承诺保障其两笔交易的顺利进行。如因前一笔交易的买方主动解约,导致业主后一笔交易被动解约,从而产生定金损失的,南京链家将向其补偿定金的差额部分(不超过实际损失),最高补偿金额为人民币二十万元。
查看详情房屋漏水 保固补偿
针对1990年及以后建成的房屋,南京链家承诺对房屋主体结构内(不含公共区域:如公共管道、外墙、屋顶等)是否存在非第三方导致的渗漏水情况进行排查,并如实告知购房者。如南京链家未尽上述义务,且买方于房屋过户之日起一年内告知链家的,由链家依据链家指定的维修公司出具的评估结果补偿维修费用,补偿金额最高为10000元(壹万元整)。
查看详情房屋查封 先行垫付
经南京链家居间成交的二手私产房,所有交易相关款项均应通过贝壳平台认可的资金存管机构进行监管,如果在过户前交易房屋被依法查封,且出售方拒不配合撤销查封或赔偿买受方自行支付部分定金损失的,为了不影响买受方继续购房,南京链家承诺:买受方通过自行支付方式支付的定金部分,由南京链家先行垫付返还,除定金外部分款项南京链家不进行垫付,垫付金额最高为人民币二十万元整,同时,链家将退还所收居间服务费。
查看详情房屋筛查 原价回购
南京链家居间成交的二手房,南京链家会在签署居间协议前对房屋进行筛查。如该房屋本体结构内曾发生过自杀、他杀事件,南京链家在签署居间协议前未能筛查出该等事件,或已得知该等事件但未履行披露义务的,南京链家承诺将从买方处原价回购该房屋。
查看详情物业欠费 先行垫付
南京链家承诺对居间出售的存量房屋协助交易双方向相关机关、部门核实物业、供暖、水、电、燃气、有线电视、固定电话等费用的缴存情况,并督促买卖双方在交房前就结算该等费用达成一致。如原产权人拖欠上述费用,经买方催缴后仍拒不履行,南京链家将先行垫付。
查看详情交易不成 佣金全退
经南京链家居间成交的二手房,如最终未能成功办理过户的,南京链家承诺,如买卖双方协商一致解除房屋买卖合同或经由法院等有权机关判令房屋买卖合同无效或解除的,且买卖双方与链家签署解除居间合同的,链家将于10个工作日内退还全部已经收取的居间服务费。
查看详情不吃差价 吃一赔十
南京链家承诺房屋交易价格公开透明,不存在“吃差价”,经纪服务收费明码标价。如南京链家利用居间从买方支付给卖方的购房款赚取房屋差价的,则向买方退还差价部分的十倍。
查看详情真实房源 假一赔百
南京链家承诺房源在真实存在、真实在售、真实价格、真实图片四个方面均为真实,如前述四方面中任一方面为虚假,即判定为非真实房源,链家将向举报者支付100元(壹佰元整)。
查看详情资金托管 保障安全
南京链家承诺如选用贝壳提供的资金托管服务,至房屋产权变更登记完成前,如受托管资金发生损失,且损失暂时不能追回的,南京链家将先行垫付。
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